موسسه مهاجرتی راستین

اجاره خانه در کانادا

خريد و اجاره ي خانه در كانادا

اجاره منزل در کانادا

دو راهنمايي سازمان رهن و مسكن كانادا براي كساني كه تصميم خريد خانه را دارند:
١- خريدن اولين خانه در كانادا
٢- چك ليست خريد خانه

١- راهنماي خريد خانه در كانادا:

خريدن خانه در كانادا يك تجربه ي هيجان انگيز است كه هم پاداش دارد و هم چالش. سازمان رهن و مسكن كانادا، بيش از ٧٠ سال است كه به شهروندان و مهاجرت كنندگان كمك مي كند تا آن ها به منزل مورد رضايت خود دست يابند.
اين متن نيز درباره ي خريد خانه، با اطلاعات لازم، به شما كمك خواهد كرد.

١- چه قدر ميتوانيد فراهم كنيد ؟

قبل از تصميم براي خريد خانه، مهم است بدانيد كه چقدر مي توانيد براي خريد خانه هزينه كنيد. شما بايد هزينه هاي مربوط به خريد خانه را نيز در نظر بگيريد. بعلاوه ي هزينه ي خريد خانه، هزينه هاي ديگر نيز مانند انرژي هاي گرمایشی و سرمایشی،  ماليات خانه، هزينه ي تعميرات خانه و نو سازي در صورت لزوم. كارشناسان مسكن مي توانند در زمينه ي هزينه هاي مالكيت خانه، شما را راهنمايي كنند.

خانه ي مناسب براي شما:

قبل از اينكه شروع به گشتن براي خريد خانه كنيد، توجه داشته باشيد كه چه چيز هايي براي خريد خانه براي شما اولويت دارد. به سوالات زير جهت الويت بندي تان توجه كنيد.

اندازه ي خانه :
آيا به چند اتاق خواب، چند حمام و دستشويي يا جاي پارك نياز داريد ؟!

خصوصيات ويژه:
آيا تهويه ي هوا، انبار، سالن چند منظوره يا استخر نياز داريد ؟!
آيا اعضاي خانواده تان به امكاناتي ويژه نياز دارند ؟!
آيا تصميم به داشتن فرزند داريد؟!
آيا فرزندان بالغي داريد که به زودي از خانه مي روند؟!
آيا بازنشستگي شما به زودي فرا خواهد رسيد ؟!

محيط زندگي:
آيا تصميم داريد در استان، شهر، شهرستان يا قسمت هاي روستايي زندگي كنيد ؟!

خرید منزل در کانادا

كار:
آيا ميخواهيد خانه تان نزديك محل كارتان باشد يا ميخواهيد هر روز صبح مسافت طولاني را طي كنيد؟!

مدرسه/دانشگاه:
آيا بچه هاي شما به مدرسه مي روند ؟
دسترسي وسائل نقليه ي عمومي در اطراف خانه چگونه است؟

امكانات تفريحي:
آيا به جايي براي پياده روي نياز داريد ؟
آيا مي خواهيد بچه هايتان را به ورش يا به پارك بيريد ؟

فرهنگ و سنت:
آيا مايليد كه خانه تان اطراف كليسا ها يا موسسه و انجمن هاي فرهنگي باشد ؟

خانه ي جديد و نو ساز:

اگر خانه ي جديد و تازه ساخت چيزي است كه شما دنبالش مي گرديد، دو گزينه داريد:
١- يك خانه ي نو در يك مجموعه ي تازه ساخت را خريداري كنيد
٢- با سازنده قرارداد ببنديد تا خانه اي با توجه به نياز هاي شما بسازد.

راهنمايي هايي براي پيدا كردن خانه:

١-به دوستانتان، فاميل هايتان و همكارهايتان بگوييد كه دنبال خانه براي خريد هستيد. شايد آنها گزينه هايي براي پيشنهاد شما داشته باشند و يا آشناهايي داشته باشند كه بتوانند شما را در اين مسير كمك كند.

٢- بخش خانه هاي جديد را در روزنامه ها چك كنيد و يا از مجله هاي مشاور املاك استفاده كنيد.

٣- وب سايت هاي مشاور املاك، مانند www.mls.ca را براي مشاهده ي خانه و آپارتمان هاي مختلف چك كنيد.

٤- در جاهايي كه مايل به خريد خانه هستيد گشتي بزنيد و به تابلو هاي فروش جلوي در خانه ها توجه كنيد.

مسائل مالي خانه:

منزل در کانادا
بيشتر خريداران خانه روي  وام دهندگاني مانند بانك ها، اتحاديه ها، صندوق بازنشستگي و شركت هاي بيمه براي پرداخت پول خانه شان تكيه مي كنند. به اين پول ها وام مي گويند كه بعد ها از طريق خودتان در قسط بندي هاي مختلف پرداخت مي شود كه معمولاً ٢٥ سال طول ميكشد.
موسسه ها و سازمان هايي كه تصميم دادن وام را به شما دارند، پولي از شما ( جدا از اقساط ماهيانه) از شما، جهت دادن پول وام، از شما دريافت مي كنند. به عنوان شخص جديد در كانادا، بدليل نداشتن اعتبار قبلي،شايد كمي سخت باشد تا مسائل مالي خانه تان را مديريت كنيد.

اعتبار چيست ؟!

خانه در کانادا

اعتبار مسئله ي خيلي مهمي است، زمانی كه شما تصميم به گرفتن وام داريد. متاسفانه، به عنوان شهروند جديد كانادا، شما شايد اعتبار گذشته اي  نداشته باشيد كه براي وام دهندگان كانادايي معتبر باشد. اگر تصميم به خريد خانه داريد، براي شما ضروري است كه اعتباري براي خود درست كنيد. با بانك خود صحبت كنيد، آن ها به شما كمك خواهند كرد كه كارت اعتباري بانكي باز كنيد و به درست كردن اعتباري جديد در كانادا بپردازيد كه به شما در خريد خانه ي جديد كمك خواهد كرد.
شما ميتوانيد چك ليست خريد خانه را در لينك زير بيابيد:

چك ليست خريد خانه در کانادا

 

آیا به مشاوره نیاز دارید؟

تماس بگیرید
021-22697200(مشاوره رایگان)

مشاوره تلفنی رایگان 22697200